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查明物件周圍有無嫌惡設施、房子屋況（有無漏水、有無做過氯離子或輻射檢測、有無違建等）、特殊情事（有無非自然身故、有無出租、有無報拆等）並請委託人填寫「房屋委託書」。對於買方來說，在看屋之前就能要求先看房屋委託書，或至少在簽約前，仲介會提供以上資料，由買方看過房屋委託書確認並簽名，將此房屋委託書附在合約後面，作為附件。對於屋主自售來說，如果也能在買方看屋時，主動提供「屋況說明書」，並說明如果有緣份能成交，該資料會一起附在合約後面的話，對買方來說不正是很貼心、安心的做法
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